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房地产业和建筑业未来首次同时推进营改增-S10下注平台
时间:2020-12-22 18:10 点击次数:
本文摘要:来自《经济参考报》的记者通过多种渠道了解到,在未纳入改革的四大行业中,房地产业和建筑业未来将首次同时推进营改增,增值税时代最迟将于明年3月开启。安永会计师事务所大中华区间接税管理合伙人梁在拒绝接受记者专访时回应:在尚未启动营改增的行业中,房地产业和建筑业应该是获奖最慢的行业。

建筑业

距离国务院明确提出争取在“十二五”期间全面完成营地改革,只剩下一年多的时间了。来自《经济参考报》的记者通过多种渠道了解到,在未纳入改革的四大行业中,房地产业和建筑业未来将首次同时推进营改增,增值税时代最迟将于明年3月开启。

据了解,将税率定为11%的可能性非常高。据业内人士可行性计算,如果允许房地产抵扣,未来整体增税规模将达到5000亿元。安永会计师事务所大中华区间接税管理合伙人梁在拒绝接受记者专访时回应:在尚未启动营改增的行业中,房地产业和建筑业应该是获奖最慢的行业。除了房地产行业和建筑业本身,其下游行业也非常关注改革进度。

房地产企业

比如银行租写字楼,签合同往往需要三年、五年甚至十年。他们非常关心如何投票赞成这个合同。

所以一个行业获奖的时候很重要。最坏的情况是,从发布到1月份实施,有足够的时间。

享受进项税,要提前准备。梁给打了电话。

事实上,目前房地产企业已经开始计划庆祝营改增。一家大型房地产企业的财务人士,不愿透露姓名,他说:我们还没有收到每月的营改增通知,但是我们之前已经谈过了,现在正在做密集的规划,公司总部也在和财税等相关部门进行大的交流。

对于很多房地产企业来说,原来的税务处理比较简单,税务和会计是一个部门,但是改成增值税就简单多了。许多房地产企业已经在独立国家正式成立了税务部门。

此外,一些税务会计师事务所和会计师事务所也在继续对房企进行培训,主要内容涉及营改增后如何开具发票等税务问题。至于税率,很多学者和业内人士告诉他,11%的可能性很大。北京众业泽瑞税务师有限公司总经理郭英杰指出,从房地产行业的上游来看,可抵扣的投入大多在建设期,因此其税率应该不等于建筑业的11%左右。

行业

中国社会科学院财经研究所研究员张斌表示,房地产企业是资本密集型企业,而不是他们想要发展的现代服务业。税率应该不低,但会是6%,当然是17%,但不是11%。


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